2020年房地产市场再创新高，已经没有悬念

2020

年 nian 房 fang 地 di 产 chan 市 shi 场 chang 再 zai 创 chuang 新 xin 高 gao ，已 yi 经 jing 没 mei 有 you 悬 xuan 念 nian

赵 zhao 卓 zhuo 文 wen （广 guang 州 zhou 市 shi 同 tong 创 chuang 卓 zhuo 越 yue 房 fang 地 di 产 chan 投 tou 资 zi 顾 gu 问 wen 有 you 限 xian 公 gong 司 si 总 zong 经 jing 理 li ）

8月 yue 14日 ri ，国 guo 家 jia 统 tong 计 ji 局 ju 公 gong 布 bu 了 liao 1-7月 yue 的 de 全 quan 国 guo 房 fang 地 di 产 chan 数 shu 据 ju 。

1—7月 yue 份 fen ，全 quan 国 guo 房 fang 地 di 产 chan 开 kai 发 fa 投 tou 资 zi 75325亿 yi 元 yuan ，同 tong 比 bi 增 zeng 长 chang 3.4% 。全 quan 年 nian 房 fang 地 di 产 chan 投 tou 资 zi 超 chao 13万 wan 亿 yi ，再 zai 创 chuang 历 li 史 shi 新 xin 高 gao ，已 yi 成 cheng 定 ding 局 ju 。

1—7月 yue 份 fen ，商 shang 品 pin 房 fang 销 xiao 售 shou 面 mian 积 ji 83631万 wan 平 ping 方 fang 米 mi ，同 tong 比 bi 下 xia 降 jiang 5.8% 。商 shang 品 pin 房 fang 销 xiao 售 shou 额 e 81422亿 yi 元 yuan ，下 xia 降 jiang 2.1% 。尽 jin 管 guan 这 zhe 两 liang 个 ge 数 shu 据 ju 仍 reng 为 wei 负 fu 数 shu ，但 dan 降 jiang 幅 fu 已 yi 经 jing 大 d米管家a 为 wei 收 shou 窄 zhai 。年 nian 末 mo 冲 chong 刺 ci 后 hou ，销 xiao 售 shou 面 mian 积 ji 和 he 销 xiao 售 shou 金 jin 额 e 转 zhuan 负 fu 为 wei 正 zheng 的 de 概 gai 率 lv 很 hen 大 da 。接 jie 下 xia 来 lai 为 wei 大 da 家 jia 介 jie 绍 shao " 米 mi 管 guan 家 jia 描 miao 述 shu 2020年 nian 房 fang 地 di 产 chan 市 shi 场 chang 再 zai 创 chuang 新 xin 高 gao ，已 yi 经 jing 没 mei 有 you 悬 xuan 念 nian "有 you 兴 xing 趣 qu 的 de 朋 peng 友 you 来 lai 看 kan 下 xia 文 wen
2020年 nian 房 fang 地 di 产 chan 市 shi 场 chang 再 zai 创 chuang 新 xin 高 gao ，已 yi 经 jing 没 mei 有 you 悬 xuan 念 nian

2020年 nian ，管 guan 理 li 层 ceng 再 zai 三 san 强 qiang 调 diao ，坚 jian 持 chi “房 fang 住 zhu 不 bu 炒 chao ” 、“不 bu 将 jiang 房 fang 地 di 产 chan 作 zuo 为 wei 短 duan 期 qi 刺 ci 激 ji 经 jing 济 ji 的 de 手 shou 段 duan ” 。2020年 nian 房 fang 地 di 产 chan 行 xing 业 ye 又 you 面 mian 临 lin 复 fu 杂 za 的 de 政 zheng 治 zhi 、经 jing 济 ji 形 xing 势 shi 。业 ye 内 na 人 ren 士 shi 对 dui 后 hou 市 shi 多 duo 有 you 疑 yi 虑 lv 。

进 jin 入 ru 8月 yue ，大 da 家 jia 都 du 看 kan 明 ming 白 bai 了 liao 。2020年 nian ，将 jiang 是 shi 房 fang 地 di 产 chan 市 shi 场 chang 再 zai 创 chuang 新 xin 高 gao 的 de 一 yi 年 nian ，将 jiang 创 chuang 出 chu 四 si 个 ge 新 xin 高 gao ：投 tou 资 zi 额 e 超 chao 13万 wan 亿 yi ，销 xiao 售 shou 面 mian 积 ji 超 chao 17亿 yi 平 ping 方 fang 米 mi ，销 xiao 售 shou 金 jin 额 e 超 chao 16万 wan 亿 yi ，土 tu 地 di 出 chu 让 rang 金 jin 超 chao 7.8万 wan 元 yuan 。

原 yuan 本 ben 预 yu 计 ji 要 yao 过 guo “紧 jin 日 ri 子 zi ”的 de 2020年 nian ，中 zhong 国 gu米管家o 房 fang 地 di 产 chan 再 zai 创 chuang 新 xin 高 gao ，不 bu 知 zhi 道 dao 是 shi 好 hao 事 shi 还 huai 是 shi 坏 huai 事 shi 。

2019年 nian ，全 quan 国 guo 土 tu 地 di 出 chu 让 rang 金 jin 收 shou 入 ru 高 gao 达 da 7.8万 wan 亿 yi ，占 zhan GDP比 bi 重 zhong 高 gao 达 da 8.5% 。2020年 nian 再 zai 创 chuang 新 xin 高 gao 后 hou ，这 zhe 个 ge 数 shu 据 ju 还 huai 会 hui 增 zeng 长 chang 。短 duan 期 qi 内 na ，地 di 方 fang 还 huai 很 hen 难 nan 摆 bai 脱 tuo 对 dui 房 fang 地 di 产 chan 的 de 依 yi 赖 lai 。

根 gen 据 ju 央 yang 行 xing 公 gong 布 bu 的 de 数 shu 据 ju ，2019年 nian 末 mo ，人 ren 民 min 币 bi 房 fang 地 di 产 chan 贷 dai 款 kuan 余 yu 额 e 44.41万 wan 亿 yi 元 yuan ，其 qi 中 zhong ，房 fang 地 di 产 chan 开 kai 发 fa 贷 dai 款 kuan 余 yu 额 e 11.22万 wan 亿 yi 元 yuan ，保 bao 障 zhang 性 xing 住 zhu 房 fang 开 kai 发 fa 贷 dai 款 kuan 余 yu 额 e 4.61万 wan 亿 yi 元 yuan ，个 ge 人 ren 住 zhu 房 fang 贷 dai 款 kuan 余 yu 额 e 30.07万 wan 亿 yi 元 yuan 。

在 zai 这 zhe 样 yang 的 de 背 bei 景 jing 下 xia ，管 guan 理 li 层 ceng ”去 qu 地 di 产 chan “的 de 的 de 动 dong 作 zuo ，值 zhi 得 de 大 da 家 jia 警 jing 惕 ti 和 he 关 guan 注 zhu 。未 wei 来 lai 一 yi 段 duan 时 shi 间 jian ，要 yao 防 fang 三 san 个 ge ”大 da 招 zhao “ ：

1 、

推 tui 出 chu 房 fang 地 di 产 chan 税 shui 试 shi 点 dian 。“深 shen 圳米管家 chou 方 fang 案 an “ ，并 bing 非 fei 空 kong 穴 xue 来 lai 风 feng 。”下 xia 决 jue 心 xin 解 jie 决 jue 房 fang 地 di 产 chan 的 de 问 wen 题 ti “ ，离 li 开 kai 房 fang 产 chan 税 shui ，是 shi 万 wan 万 wan 不 bu 能 nen 的 de 。

2 、

严 yan 格 ge 控 kong 制 zhi 资 zi 金 jin 流 liu 向 xiang 房 fang 地 di 产 chan 业 ye 。对 dui 负 fu 债 zhai 率 lv 高 gao 企 qi 的 de 企 qi 业 ye 的 de 融 rong 资 zi 条 tiao 件 jian ，将 jiang 进 jin 一 yi 步 bu 收 shou 紧 jin 。

3 、

通 tong 过 guo 行 xing 政 zheng 管 guan 理 li 手 shou 段 duan “去 qu 地 di 产 chan 化 hua “ 。例 li 如 ru ，海 hai 南 nan 正 zheng 在 zai 进 jin 行 xing 的 de 运 yun 作 zuo 。

2020年 nian 的 de 房 fang 地 di 产 chan 行 xing 业 ye ，多 duo 面 mian 受 shou 压 ya ，但 dan 仍 reng 负 fu 重 zhong 前 qian 行 xing 。

2020和 he 2021年 nian ，房 fang 地 di 产 chan 的 de 丰 feng 收 shou 年 nian 。