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      四重压力,2021广州楼价难涨

      2021-01-12 0条评论

      四重压力,2021广州楼价难涨赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

      />

      />岁末年初 ,广州楼市成交活跃  中电广通股票 。多个楼盘,取得了推出即售罄的佳绩。大家很关心的一个问题是:2021年广州楼价走势如何 ?

      />2021年 ,广州楼价面临四重压力,楼价难涨  。

      />1 、供求关系逆转 。2020年广州的土地供应和三旧改造 ,创近年来的新高 。过去一年,广州卖地收入高达2462亿 。广州的三旧改造项目更出现井喷。据统计,2020年 ,广州共52条旧村招标成功,涉及项目旧改面积超3802万 ,总投资金额超3122亿元 。光这52条村,未来将向市场供应超过1500万平方米的商品房 。接下来为大家介绍" 中电广通股票 解释四重压力,2021广州楼价难涨"想学习的伙伴们一起来看
      四重压力,2021广州楼价难涨

      />202中电广通股票1年开始 ,广州楼市将进入新一中电广通股票轮的供应高峰 。供求关系将发生转变 。

      />2、2021年房地产行业受到银根收紧的影响,开发商将以薄利快销作为主要方针  。2021年,银行金融机构受到房地产贷款集中度管理制度的约束 。房地产贷款规模难以再放大 。开发商面临“三道红线 ,四档管理”的资管新规的制约 ,有息负债规模受到限制。2021年  ,开发商将更多选择开发平价快销  、高周转的产品 ,而不是价高周转慢的高端产品。

      />3 、广佛同城 ,广清同城  ,以及都市圈范围扩大后 ,广州购房者的选择面更宽 。2021年广州楼市的外溢效应将表现得更明显 。

      />4、2021年 ,虽然经济复苏可以期待 。但居民收入的增幅 ,有可能进一步下降。收入预期下降 ,人民币对美元升值等等因素  ,将影响广州人的购房信心 。

      />2021年  ,广州楼价将以平稳为主 。上升的概率不大。广州仍将是一线城市中楼价的洼地。


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