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      重磅土改!未来一线城市的房价怎么走?

      2020-11-07 0条评论

      文/百圆裤业股票杨国英

      重磅!土地改革!

      今天,全中国最重磅的财经大事件:深圳特区建立40周年庆祝大会召开,国家最高领导人出席并讲话。

      深圳特区40年,就是改革开放的40年,就是中国经济高速崛起的40百圆裤业股票年——展望未来,深圳将继续为中国经济、中国社会提供示范意义。

      要不然,一年前,为什么就定位深圳为“中国特色社会主义先行示范区”呢?!

      最近,深圳深化改革的利好很多(27条),而我最关注的是,深圳土地制度的改革!

      具体提炼3点:

      1,永久基本农田以外的农用地转为建设用地,其审批权委托给深圳市政府;

      2,在符合国土空间规划要求的前提下,推进二三产业混合用地;

      3,支持盘活利用存量工业用土,探索解决规划调整、土地供应、收益分配、历史遗留用地问题。

      这是个超有力度的改革,对于深圳而言,土地制度的改革,其实就是助推深圳放水养鱼。

      给深圳更多的土地审批权限,对不同土地性质给予更大的调整空间,说实话,这绝对是深圳最大的改革福利。

      众所周知,深圳是典型的人多地少,不到2000平方公里的土地,常住人口超过了1300万,这直接构成了深圳发展的天花板。

      也正因为如此,深圳不得不通过“托管”东莞9镇、填海造地、以及出资给惠州修高铁等种种方式,破解发展的土地困境。

      现在,中央将农用地转为建设用地的权限,给予了深圳市政府,这变相给深圳腾挪出超过900平方公里的发展空间——974平方公里的农业用地,现在,原则上,只要守住20平方公里的永久基本农田即可。接下来为大家介绍"[百圆裤业股票]热议重磅土改!未来一线城市的房价怎么走?"想学习的来看看哦
      重磅土改!未来一线城市的房价怎么走?

      现在,鼓励深圳推进二三产业混合用地,这是什么意思呢?

      比如,原来的工厂用地(第二产业用地),现在,可以有序调整为科研用地或商业用地,这对于寸土寸金、且二产占比越来越少的深圳而言,实际上,直接提高了土地利用的效率和价值。

      深圳的土地改革,正如过去40年一样,正在为国内其他城市,当然主要是一线城市、以及二线头部城市,提供未来的土地改革示范。

      说到这里,我要提一下,当前一线城市和二线头部城市,都存在类似于深圳的土地困境,当然,深圳是更为严重一些。

      而一线和二线头部城市的土地困境,不等于说,我们的一线和二线头部城市缺少土地,而是我们有相关一部分农业用地不能动,这就是所谓的耕地保护。

      大城市和超级大城市,必须保留相当一部的农业百圆裤业股票用地,这在全世界都是没有的,比如,不仅深圳和北京,上海目前还保留着19万公顷的耕地面积——而这从经济学的角度看,其实是毫无必要的,更是低效的——该发展工商业的发展工商业,该发展农业的发展农业,这应该匹配不同地区的资源秉赋。

      现在,深圳的土地改革,已经开始了!

      牵一发而动全身,这将改革中国未来的城市格局!

      1,大者恒大,强者恒大,未来的一线城市和二线头部城市,其城市的实际发展半径,将进一步扩大;

      2,一线城市和二线头部城市,未来对周边三四五线城市的虹吸效应,将更加显著,包括人口和资金等;

      3,土地改革,大城市的实际发展半径大了,未来一线城市,包括京沪的落户政策,极可能逐渐宽松,现在上海已经开始慢慢宽松了;

      4,大城市的实际发展半径大了,人口持续增加了,这是结构性的良性循环,大城市的房价肯定无忧,但是三四五线小城市的房价,则绝对堪忧。

      不多说了,最后再说下股市!

      这两天的市场,稍微有点弱,不要大惊小怪,节后的两个交易日,A股涨了那么多,现在稍微缓一缓,这不很正常吗?!

      要相信大势!

      要记住一点:3800以下,每一次回调,都是一次加仓的良机!


      看了文章内容,我想要大伙应当搞清楚"[百圆裤业股票]热议重磅土改!未来一线城市的房价怎么走?"了吧?已经在上文为大家进行了简单的讲解,希望还能对大家有一定的帮助作用

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      标签: 百圆裤业股票

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